中古住宅を求める際のポイントは・・・

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中古物件を購入しようと思ってるんですけど、

    事故物件は避けたいし、見極めるポイントがあれば・・
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     /_ノ   ヽ、__ \
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中古物件を求めるのであれば、

       誰しもが、当然、思う事・・・
   ∧_,,∧
Σ <三   >
  (三   l,)     
  し――-J 




        しかし、不幸がないのに手放

             される家なんてほとんどない・・
              ∧_,,∧
             Σ<; `Д´>
              (三  l,)      
            し――-J





         元不動産屋の経験からしても1件もなかった・・

                 息子が出世して、家を売るという話も

                    あったけど、その家にはお札がごっそり・・
                     ∧_,,∧  ムッ!    
                     <; `Д´>    
                     ( つ つ       
                     し―ー-J








   元不動産屋としていえば、中古

          物件なんてろくなもんじゃぁねぇ~

     |ヽ、 | ヽ、       _
    /  ヽ─┴ ヽ       
   /!||!(゜\’ii’/゜ノヽ   
 /ノ(  ”u,”ニ..,ニヽ”v\     
 \⌒ \/ {y~ω’~Y ,/   ノ\      ノ\
   .>.  {. |⌒ヽ⌒||〈   ノ       __ノ   ヽ
 ./  .. | .|:::::|:::::|| i /               \
 {   ⌒ヽ_/ );:;!;:;r!  /                 i  
 ヽ,   /、 〈 ニニニ>|                   |
  {.  ハ ヽ Y`     丶                  ノ
   ヽ{ ヽ_ゾノ         /        \




けど、予算の問題や、すぐにでも入居を

希望する人など、様々な理由が生きて

いれば、当然生じてくる・という事で・・








避けた方がいい物件の

     特徴をいくつかお伝えします
   ∧_,,∧
Σ<; `Д´>
  (三  l,)      
 し――-J




⓵購入を迷ってしまう物件は止めた方がいい!!
(北東の鬼門に問題ある事が多い)

⓶どことなく薄暗い雰囲気の住宅

⓷前面2,5m以下の道路の住宅

⓸車が自宅前に止められない住宅

⓹崖や高台、敷地が鉄筋で支えられている

6物件から沼や墓、寺、神社が見える

⑦見るからに凹凸の激しい住宅

⑧物件の玄関前で深呼吸できない物件








まだまだあるけど、中古物件の

     ほとんどは、このいくつかの要素を

         含んでいるし、含んでいない物件って・・
   ∧_,,∧
Σ <三   >
  (三   l,)     
  し――-J 





    ないに等しい・・・けど・・家は

          一生ついて回るものと言われる

              様に、適当に決めると適当な人生に・・
               ∧_,,∧
             Σ<; `Д´>
              (三  l,)      
              し――-J




出来る限り、安心な中古住宅を購入しようとするなら、金額

ベースでいうと新築住宅が土地建物で3000万で購入で出来る

地域なら2000万くらい出して購入するのが金額的には無難・・・




新築金額の2/3くらいはお金を出さないと、中古物件を

どんなに回っても納得できる家は見つからないニダ!!

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