建蔽率違反を犯すと・・・

Pocket






・・・・・

 ∧_,,∧
Σ<三   >
(三   l,)     
し――-J 



        不動産に携わった人なら誰しもが知っている・・・・

               ∧_,,∧
             Σ<; `Д´>
              (三  l,)
              し――-J



                  敷地面積に対して建物を建てられる割合・・・

                           ∧_,,∧  ムッ!    
                          <; `Д´>    
                          ( つ つ       
                           し―ー-J







        実は、ウリの家は、この

             建蔽率を大幅に超えている・・・

                |ヽ、 | ヽ、 
               /  ヽ─┴ ヽ 
              /!||!(゜\’ii’/゜ノヽ   
            /ノ(  ”u,”ニ..,ニヽ”v\     
            \⌒ \/ {y~ω’~Y ,/   ノ\      ノ\
              .>.  {. |⌒ヽ⌒||〈   ノ       __ノ   ヽ
            ./  .. | .|:::::|:::::|| i /               \
            {   ⌒ヽ_/ );:;!;:;r!  / そんな事をネットで
             ヽ,   /、 〈 ニニニ>|                   |
             {.  ハ ヽ Y`     丶     言っても大丈夫なの??
              ヽ{ ヽ_ゾノ         /        \




法律では、既存不適格建造物と言って、

    過去において適法だったものが現在の法律に

           おいては不適格とされているものなので・・

 ∧_,,∧
Σ<三   >
(三   l,)     
し――-J 



        こんな建物は、日本中にたくさんあるし・・・・

               ∧_,,∧
             Σ<; `Д´>
              (三  l,)
              し――-J



                      赤信号、皆で渡れば怖くない・・・・

                           ∧_,,∧  ムッ!    
                          <; `Д´>    
                          ( つ つ       
                           し―ー-J








           だからと言って、車にひかれる事もある!!

               ,  ’´ ,. 、
               ’      ゙!
                  /,       j}
           ,. --//     〃 ,、、
       _x‐’       ヽ    //イ  ゝ
      (´ゝイ (;;::      l/ //  人「   ⌒i;
      /{ヘ!|      /   / ィ´       !|
       .i  ^⌒ ….::.      _,ノ‐-、、 厂了 ,!リ
     !  ..:::::::::::::::.        `く   ノ //,
      `ー-r-、:::::               i/ イ//
         _/ _,.ゞ           `ヾ//
       `ヽ”´   \          // ┐
             \      //”-‐、|
               ` ー≠ィ彡彡”
          丶、_ ,,..-=_彡’




この既存不適格建造物という

     のは、常識で考えれば、年を

        追うほどに減っていくと思われる

 ∧_,,∧
Σ<三   > 老朽化するし、当たり前・・・
(三   l,)     
し――-J 



     でも、現実は、過去に建築されていた

           場所には、現時点においても、リフォーム

               という形なら、建築する事が出来る・・

               ∧_,,∧
             Σ<; `Д´>
              (三  l,)
              し――-J



          結果として、田舎の建物は、何年

               たっても、セットバックもされないし、

                   敷地一杯に建物が建築されっぱなし・・・

                           ∧_,,∧  ムッ!    
                          <; `Д´>    
                          ( つ つ       
                           し―ー-J








なぜ、田舎の人間は、行政のいう事に従わない、

     現行の法律に乗っ取ろうとしないのかというと・・・

 ∧_,,∧
Σ<三   >
(三   l,)     
し――-J 



      土地というのは、政府に与えられたものでは

             なく、先祖代々の物という考え方が強い・・

               ∧_,,∧
             Σ<; `Д´>
              (三  l,)
              し――-J



      ので、自分の家の土地なのに、なぜ、

            好きなように建物を建てたらダメ

                なのかという怒りさえも覚えたりする

                           ∧_,,∧  ムッ!    
                          <; `Д´>    
                          ( つ つ       
                           し―ー-J








     _,-“::::/    ̄””-                    ヽ::::i
     .(:::::{:(i(____        i|     .|i          _,,-‘:/
      `”-,_ヽ:::::”- ,,__,,,, _______i|      .|i__,,-..”’”:::::ノ
       ”;;;;;;;;;;;;;;;;;”””;;i|      .|i二;;;;;::;;;;;;;::”
               ̄ ̄”..i|       .|i

       自分の土地なのに、めい一杯家を建て

              られなくするのは、国家の横暴ニダ!!

                 .i|          .|i
        ファッビョ━━ i|          .|i ━━━━━ンッ!!!
                .i|  .∧_∧    |i
         ∧_∧ .i|   ∩#`Д´>”)   .|i   ∧米∧
         (;´Д`) i|   ヽ    ノ    .|i (;´,_⊃`)
         (日⊂ )i|     (,,フ .ノ      |i(    つ
     ,,/^ヽ,-””:::i/:::::::::.   レ’     ::::::::::::ヽ,_
      ;;;;;;:::::;;;;;;;;;;:::::;;;;;;;;:::;;;;;;;;;;:::::;;;;;;;;;:::;;;;;;;;;;:::::;;;;;;;;;;:::::




って感じになる人が多いんだけど・・・・

 ∧_,,∧
Σ<三   >
(三   l,)     
し――-J 



      はっきり言って、建蔽率違反を犯して

            いる家は、長い目で見ると必ず潰れる

               ∧_,,∧
             Σ<; `Д´>
              (三  l,)
              し――-J



        ウリのご近所さんの家は、皆こぞって、既存不適格

               建造物で、法で定められた建蔽率を超えている

                           ∧_,,∧  ムッ!    
                          <; `Д´>    
                          ( つ つ       
                           し―ー-J








だから、ウリの地域のご近所さんは、

        端から、悉く潰れて行っている

     :|ヽ、    | ヽ:
    :/  ヽ───┴ ヽ:
   :ノし(;;゚\)ll(/゚;;)\:    
  :/⌒ ( ((__人__)( (  \:
 :<    ) ) |┬┬|` ) )u   >:     ノ\       ノ\ 
  :\  ( (  `゙⌒´ ( ( ,/:      ノ    ヽ ── 丿  ヽ  
.    /⌒:/^ヽ、   ,ィ^ヽ:         /!l|i                 \ 
   /  :,ゞ ,ノ: ゙⌒”ヾ、 ソ:     /  u      ・・・・・・・・・・・・・
   l /  ./:      卜 `ヽ、:   | u  u               |
    ヾ_,/         | :\__丿:   丶  u             ノ
     _|         |        ι   /           \




                         建蔽率関係なく、限界集落だろ~~~

                               =三 ∧,,_∧ !
                              =三 ( # ´Д`)☆
                              =三_⊂ヽ ⊂ ヽ、 \∧,,_∧
                                =三(つ_ _ 二つ))< ;:)∀´>
                                         ノ ⊃ ⊃
                                       ガッ ⊂   ノ
                                            ̄し´








限界集落だから、家が潰れて行く

      のか、建蔽率を超えているから、

          家が潰れて行くのかわからないけど

 ∧_,,∧
Σ<三   >
(三   l,)     
し――-J 



     都心に出かけても、周囲よりも見るからに

         大きな建物が建っている家って、壁が壊れ、

                 シュウロが生え、潰れている事が多い・・・

               ∧_,,∧
             Σ<; `Д´>
              (三  l,)
              し――-J




・・・・・・・・・・・・・・

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・




ウリは宅建の資格を持っているけど、防災とか

    住居地域とか関係なく、根本的に、そもそもの

       建蔽率がどの様に定められているのかは知らないけど
 ∧_,,∧
Σ<三   >
(三   l,)     
し――-J 



      体感として思うのは、建蔽率を超えた

              建築物の多い地域は、息苦しい・・・

               ∧_,,∧
             Σ<; `Д´>
              (三  l,)
              し――-J



                    空気の流通、風が吹き込まないから・・・

                           ∧_,,∧  ムッ!    
                          <; `Д´>    
                          ( つ つ       
                           し―ー-J








空気の流通、風が吹き込まないと

      どのようになるかって言うと・・

 ∧_,,∧
Σ<三   >
(三   l,)     
し――-J 



       ウリのご近所に口の字型の家があって、

              その家が、犬を飼っていたんだけど

               ∧_,,∧
             Σ<; `Д´>
              (三  l,)
              し――-J



                  その犬は狂犬となり、最終的に保健所の職員に・・・

                           ∧_,,∧  ムッ!    
                          <; `Д´>    
                          ( つ つ       
                           し―ー-J








     風が吹き込まない家や地域っていうのは、

              穢れた空気がいつまでも滞り続ける!!

                |ヽ、 | ヽ、 
               /  ヽ─┴ ヽ 
              /!||!(゜\’ii’/゜ノヽ   
            /ノ(  ”u,”ニ..,ニヽ”v\     
            \⌒ \/ {y~ω’~Y ,/   ノ\      ノ\
              .>.  {. |⌒ヽ⌒||〈   ノ       __ノ   ヽ
            ./  .. | .|:::::|:::::|| i /               \
            {   ⌒ヽ_/ );:;!;:;r!  /                 i  
             ヽ,   /、 〈 ニニニ>|                   |
             {.  ハ ヽ Y`     丶                  ノ
              ヽ{ ヽ_ゾノ         /        \




結果、一度、家・地域が陰気に傾きだすと、

   歯車がどんどん陰に向かって走り出すので、

 ∧_,,∧
Σ<三   >
(三   l,)     
し――-J 



     その口型の家は、以前は、東南の勝手口が、

             両開きの扉だったのに、片開になり・・

               ∧_,,∧
             Σ<; `Д´>
              (三  l,)
              し――-J



                ますます、穢れた空気が家の中から出にくくなり・・・

                           ∧_,,∧  ムッ!    
                          <; `Д´>    
                          ( つ つ       
                           し―ー-J




・・・・・・・・・・・・・・・・・

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・




話がどんどん話が逸れて行っちゃうけど、

 ∧_,,∧
Σ<三   >
(三   l,)     
し――-J 



     ウリの家も、現在の建蔽率に

        合致する様に、行政指導されて

            ないけど、どんどんと小さくしている

               ∧_,,∧
             Σ<; `Д´>
              (三  l,)
              し――-J




・・・・・・・・・・・・・・・・・・

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・




誰かが言っていたけど、よく肥えた広い土地に大輪が咲くが、

       敷地一杯にコンクリートを敷き詰めた土地では、花も咲かない・・・

 ∧_,,∧
Σ<三   >
(三   l,)     
し――-J 



     家相でも、建物が建てられて残った地面の

           広さが発展性を表すと言われているし・・

               ∧_,,∧
             Σ<; `Д´>
              (三  l,)
              し――-J



            地面を埋めるほどに、家運が途絶えていく

                    から、絶対に建蔽率は守るべきだし・・

                           ∧_,,∧  ムッ!    
                          <; `Д´>    
                          ( つ つ       
                           し―ー-J








            建蔽率以下に抑えるのが理想的ニダ!!

                |ヽ、 | ヽ、 
               /  ヽ─┴ ヽ 
              /!||!(゜\’ii’/゜ノヽ   
            /ノ(  ”u,”ニ..,ニヽ”v\     
            \⌒ \/ {y~ω’~Y ,/   ノ\      ノ\
              .>.  {. |⌒ヽ⌒||〈   ノ       __ノ   ヽ
            ./  .. | .|:::::|:::::|| i /               \
            {   ⌒ヽ_/ );:;!;:;r!  /                 i  
             ヽ,   /、 〈 ニニニ>|                   |
             {.  ハ ヽ Y`     丶                  ノ
              ヽ{ ヽ_ゾノ         /        \




建蔽率100%を法令で許可されて

   いる商業地域ですら、次々に店舗が

            入れ替わる事からもわかる様に・・
 ∧_,,∧
Σ<三   >
(三   l,)     
し――-J 



       地面をコンクリートで埋めるほどに、地獄を見るニダよ!!

               ∧_,,∧
             Σ<; `Д´>
              (三  l,)
              し――-J





コメントを残す